Vinde chiar debitorul bunul sechestrat: valorificarea prin înțelegerea părților
Da. Codul de procedură fiscală permite ca bunul sechestrat să fie vândut chiar de debitor, cu acordul organului de executare silită. Este prima dintre modalitățile de valorificare enumerate de lege, înaintea consignației, a vânzării directe și a licitației. Debitorul își caută singur cumpărătorul, dar nu poate încheia vânzarea fără aprobarea organului fiscal.
În practică, varianta aceasta e de regulă mai avantajoasă pentru firmă decât licitația, unde prețul de pornire scade cu 25% sau 50% de la o licitație la alta. Condiția este ca debitorul să vină cu o ofertă concretă, documentată, care să asigure o recuperare corespunzătoare a creanței.
Temeiul legal
„Valorificarea bunurilor potrivit înțelegerii părților se realizează de debitorul însuși, cu acordul organului de executare silită, astfel încât să se asigure o recuperare corespunzătoare a creanței fiscale. Debitorul este obligat să prezinte în scris organului de executare silită propunerile ce i s-au făcut și nivelul de acoperire a creanțelor fiscale, indicând numele și adresa potențialului cumpărător, precum și termenul în care acesta din urmă va achita prețul propus." — Codul de procedură fiscală (Legea 207/2015), art. 248 alin. (1) (sursă: anaf_surse/legea_207_2015_consolidat.txt)
„Prețul propus de cumpărător și acceptat de organul de executare silită nu poate fi mai mic decât prețul de evaluare." — Codul de procedură fiscală (Legea 207/2015), art. 248 alin. (2) (sursă: anaf_surse/legea_207_2015_consolidat.txt)
„Prin excepție de la prevederile alin. (2), prețul propus de cumpărător poate fi mai mic decât prețul de evaluare în cazul în care, din prețul oferit, se asigură acoperirea integrală a creanței fiscale, inclusiv a accesoriilor și a cheltuielilor de executare silită." — Codul de procedură fiscală (Legea 207/2015), art. 248 alin. (2^1) (sursă: anaf_surse/legea_207_2015_consolidat.txt)
Cum funcționează concret:
- Propunerea se face în scris. Debitorul prezintă oferta primită, nivelul de acoperire a creanțelor, numele și adresa cumpărătorului și termenul în care acesta plătește.
- Prețul minim este prețul de evaluare. Organul de executare nu poate accepta o ofertă sub evaluare.
- Excepția: acoperirea integrală. Un preț sub evaluare e admis numai dacă acoperă integral creanța fiscală, cu tot cu accesorii și cheltuieli de executare silită.
- Aprobarea indică termenul și contul. Organul de executare comunică aprobarea, cu termenul și contul bugetar în care cumpărătorul plătește prețul (art. 248 alin. (3)).
- Termenul de plată este scurt. Termenul de cel mult 5 zile de la art. 252 alin. (1) se aplică și valorificării prin înțelegerea părților (art. 252 alin. (6)).
- Indisponibilizarea se ridică după plată. Sechestrul se ridică abia după creditarea contului bugetar (art. 248 alin. (4)). Pentru bunurile mobile, actele de dispoziție făcute după indisponibilizare sunt lovite de nulitate absolută (art. 238 alin. (10)).
SC Exemplu SRL are o datorie executată silit de 250.000 lei, inclusiv accesorii și cheltuieli de executare. ANAF a sechestrat un utilaj evaluat la 400.000 lei.
- Oferta A: 420.000 lei. Este peste prețul de evaluare, deci poate fi acceptată.
- Oferta B: 300.000 lei. Este sub evaluare, dar acoperă integral cei 250.000 lei, deci intră în excepția de la alin. (2^1).
- Oferta C: 230.000 lei. Este sub evaluare și nu acoperă datoria, deci nu poate fi acceptată.
Dacă se aprobă oferta B, din cei 300.000 lei se sting cei 250.000 lei. Pentru diferența de 50.000 lei, legea prevede compensarea cu alte obligații sau restituirea la cerere (art. 257 alin. (4)).
Ce se greșește în practică
- Firma vinde bunul sechestrat direct cumpărătorului, fără acordul organului de executare. Actul e nul, iar răspunderea revine celui în culpă.
- Propunerea se face verbal sau fără datele cumpărătorului și termenul de plată, deși legea le cere expres, în scris.
- Se calculează acoperirea doar pe debitul principal, uitând accesoriile și cheltuielile de executare, care trebuie și ele acoperite integral pentru a vinde sub evaluare.
- Se presupune că bunul e liber imediat după semnarea contractului. Indisponibilizarea se ridică doar după ce prețul ajunge în contul bugetar.
Ce face iConta.eu
iConta.eu nu gestionează procedura de executare silită și nu citește automat mesajele din SPV ale firmei (somații, procese-verbale de sechestru, aprobări). Contabilul le descarcă din SPV și urmărește singur termenele. După vânzare, scoaterea din evidență a bunului și încasarea se înregistrează prin notă contabilă. Registrul de mijloace fixe din aplicație arată valoarea, amortizarea la zi și valoarea rămasă a activului, adică cifrele de care ai nevoie pentru descărcarea lui din gestiune.