Cum se contabilizează materialele recuperate din demolări?
Reglementările contabile tratează explicit un caz apropiat — demolarea unei clădiri pentru a construi alta — și spun clar cum se recunosc cheltuielile de demolare și ce se întâmplă atunci când din operațiune rezultă un activ care se ține în stoc. Ghidul de față se limitează la ce spune textul legal identificat; pentru evaluarea exactă a materialelor recuperate (la ce valoare intră în gestiune), regula aplicabilă e cea generală de recunoaștere a stocurilor, nu o normă dedicată exclusiv demolărilor.
Temeiul legal
„(4) În cazul în care o clădire este demolată pentru a fi construită o alta, cheltuielile cu demolarea sunt recunoscute după natura lor, fără a fi considerate costuri de amenajare a amplasamentului. Același tratament contabil se aplică și cheltuielilor reprezentând valoarea neamortizată a clădirii demolate sau costul activului respectiv, atunci când acesta este evidențiat ca stoc." — OMFP 1802/2014, pct. 226 alin. (4) (sursă: anaf_surse/omfp_1802_2014_reglementari_consolidat.txt)
Ce se poate desprinde onest din acest text:
- Cheltuielile efective de demolare (manoperă, utilaje, transport moloz) nu se capitalizează ca parte din costul noii construcții — se recunosc după natura lor, direct pe cheltuieli de exploatare ale perioadei.
- Valoarea neamortizată a clădirii demolate (dacă mai exista o valoare contabilă rămasă) urmează același tratament — pe cheltuieli, cu excepția situației explicite în care activul respectiv e evidențiat ca stoc, caz în care regula de recunoaștere e cea a stocurilor, nu cea a cheltuielilor de imobilizări.
- Textul confirmă, deci, că materialele rezultate dintr-o demolare pot fi recunoscute ca stoc (materii prime/materiale recuperabile), dar nu detaliază la ce valoare anume intră în gestiune — pentru asta se aplică regulile generale de evaluare a stocurilor din aceleași reglementări (cost de achiziție/producție sau, pentru bunuri fără cost de achiziție propriu, valoarea justă/valoarea realizabilă netă estimată).
Ce se greșește în practică
- Se capitalizează cheltuiala de demolare în costul construcției noi, ca și cum ar fi un cost de amenajare a amplasamentului — pct. 226 alin. (4) exclude explicit acest tratament.
- Se ignoră complet recunoașterea în stoc a materialelor recuperabile (fier vechi, elemente reutilizabile) atunci când acestea au valoare de piață și pot fi vândute sau reutilizate, deși natura lor de activ separat rezultă din text.
- Se caută o normă separată, dedicată exclusiv "materialelor din demolări", cu o formulă de evaluare specifică — o asemenea normă distinctă nu a fost identificată în sursele verificate; se aplică regulile generale de stocuri.
Ce face iConta.eu
iConta.eu nu are, la data acestui ghid, un flux dedicat pentru recunoașterea automată a materialelor rezultate din demolarea sau dezmembrarea unor mijloace fixe — recunoașterea acestora ca stoc (materii prime/materiale) se înregistrează manual de contabil, la fel ca orice altă intrare de stoc fără factură de achiziție.