Cumperi la licitația ANAF cu plata în rate: avansul minim și durata maximă
Da, cumpărătorul de la licitația ANAF poate cere plata prețului în rate. Avansul este de minimum 50% din prețul de adjudecare, iar restul se plătește în cel mult 12 luni la bunurile mobile și în cel mult 24 de luni la imobile. Pe diferența de preț se datorează dobândă sau majorări de întârziere, calculate potrivit Codului de procedură fiscală. La creanțele administrate de ANAF, plata în rate nu se poate cere dacă diferența de preț este sub 5.000 lei.
Pentru o firmă care cumpără un imobil sau un utilaj scump, ratele pot face achiziția posibilă fără credit bancar. Bunul rămâne însă sub sechestru asigurător până la plata integrală.
Temeiul legal
„În cazul vânzării la licitație a bunurilor, cumpărătorii pot solicita plata prețului în rate, cu un avans de minimum 50% din prețul de adjudecare a bunului și cu plata unei dobânzi sau majorări de [...] întârziere, după caz, stabilite conform prezentului cod. Organul de executare silită stabilește printr-un proces-verbal condițiile și termenele de plată a diferenței de preț." — Codul de procedură fiscală (Legea 207/2015), art. 253 alin. (1) (sursă: anaf_surse/legea_207_2015_consolidat.txt)
„Prin excepție de la alin. (1), în cazul creanțelor administrate de organul fiscal central, contribuabilii nu pot solicita plata în rate a prețului, în situația în care diferența de preț aferentă bunului valorificat are o valoare mai mică de 5.000 lei." — Codul de procedură fiscală (Legea 207/2015), art. 253 alin. (2) (sursă: anaf_surse/legea_207_2015_consolidat.txt)
„Diferența de preț se poate plăti, în condițiile prezentului articol, de cumpărător pe o perioadă de: a) cel mult 12 luni, în cazul vânzării la licitație a bunurilor mobile; b) cel mult 24 de luni, în cazul vânzării la licitație a bunurilor imobile." — Codul de procedură fiscală (Legea 207/2015), art. 253 alin. (3) (sursă: anaf_surse/legea_207_2015_consolidat.txt)
Condițiile, punct cu punct:
- Doar la licitație. Textul se referă la vânzarea la licitație, nu la vânzarea directă sau la cea prin înțelegerea părților.
- Avansul se plătește în 5 zile. Termenul din art. 252 alin. (1) se aplică și avansului.
- Dobânda curge de a doua zi. Dobânda sau majorarea de întârziere se datorează din ziua următoare expirării termenului de 5 zile până la stingerea diferenței de preț. Nu stinge creanțele debitorului și se face venit la buget (art. 253 alin. (8)).
- Procesul-verbal de adjudecare se emite după avans. Se încheie în cel mult 5 zile de la plata avansului (art. 254 alin. (1)) și menționează modalitatea de plată în rate (art. 254 alin. (2) lit. f)).
- Sechestru asigurător pe bunul cumpărat. Se instituie odată cu procesul-verbal de adjudecare și se comunică la Arhiva Electronică de Garanții Reale Mobiliare sau la cartea funciară (art. 253 alin. (5) și (6)).
- Neplata ratelor: procesul-verbal cu condițiile de plată devine titlu executoriu, iar cumpărătorul poate fi executat silit pentru suma rămasă (art. 253 alin. (4) și (9)).
- Neplata avansului: se aplică regulile pentru adjudecatarul care nu plătește prețul (art. 253 alin. (7)).
SC Exemplu SRL adjudecă la licitație un spațiu comercial cu 300.000 lei.
- Avans minim: 50% × 300.000 = 150.000 lei, plătit în cel mult 5 zile de la adjudecare.
- Diferența de preț: 150.000 lei, eșalonată pe cel mult 24 de luni, fiindcă bunul e imobil. La 24 de rate egale, rata fără dobândă e de 6.250 lei.
- Pe diferență se adaugă dobânda sau majorarea de întârziere, de a doua zi după expirarea termenului de 5 zile.
A doua situație: SC Exemplu SRL adjudecă un utilaj cu 8.000 lei, la o executare a ANAF. Avansul minim ar fi 4.000 lei, iar diferența de 4.000 lei e sub 5.000 lei. Prin urmare, nu poate cere plata în rate și plătește integral în 5 zile.
Ce se greșește în practică
- Ratele se cer și la vânzarea directă, deși textul vizează vânzarea la licitație.
- Se calculează avansul la prețul de pornire sau de evaluare. Baza este prețul de adjudecare.
- Se uită pragul de 5.000 lei pentru diferența de preț, la executările organului fiscal central.
- Cumpărătorul nu înregistrează dobânda sau majorările pe durata eșalonării. Acestea se datorează separat de preț.
- Firma vinde sau grevează bunul înainte de plata integrală, ignorând sechestrul asigurător instituit pe el.
Ce face iConta.eu
iConta.eu nu gestionează achizițiile de la licitațiile ANAF și nu calculează dobânda pe diferența de preț eșalonată. Datoria față de buget, ratele și dobânda se înregistrează de contabil prin note contabile, pe baza procesului-verbal de adjudecare și a celui cu condițiile de plată. Ratele plătite apar în extrasul bancar importat în aplicație, unde contabilul confirmă sau corectează contarea propusă.