Cum se înregistrează materialele rezultate din dezmembrarea unei construcții?
Când o firmă demolează sau dezmembrează o construcție (proprie sau primită la un șantier), materialele recuperabile — cărămidă, fier vechi, lemn, tâmplărie — nu se pierd contabil odată cu scoaterea din evidență a clădirii. Ele intră în gestiune ca stocuri noi, cu o valoare estimată, și generează un venit distinct.
Temeiul legal
„Contul 758 «Alte venituri din exploatare» [...] În creditul contului 758 «Alte venituri din exploatare» se înregistrează: [...] bunurile rezultate din dezmembrarea unor imobilizări (301, 302, 303) [...]" — OMFP nr. 1.802/2014 pentru aprobarea Reglementărilor contabile privind situațiile financiare anuale individuale și situațiile financiare anuale consolidate, funcțiunea contului 758 (sursă: anaf_surse/omfp_1802_2014_reglementari_consolidat.txt)
Mecanismul contabil confirmat de sursă:
- Materialele/pieselor de schimb recuperate la dezmembrarea unei imobilizări (clădire, utilaj) se înregistrează la intrare în conturile de stocuri (301 „Materii prime", 302 „Materiale consumabile" sau 303 „Materiale de natura obiectelor de inventar", după caz), în corespondență cu contul 758.
- Recunoașterea se face la valoarea estimată a materialelor recuperabile, stabilită de obicei printr-o comisie internă, similar principiului aplicat plusurilor de inventar.
- Scoaterea din evidență a construcției demolate/dezmembrate în sine urmează regulile generale de casare a mijloacelor fixe (diferența dintre valoarea contabilă netă rămasă și eventualele despăgubiri/valorificări se înregistrează separat, pe cheltuieli, respectiv venituri).
Ce se greșește în practică
- Se ignoră complet intrarea în gestiune a materialelor recuperate, tratând dezmembrarea doar ca o cheltuială (casarea clădirii), fără venitul corespunzător din materialele rezultate.
- Se confundă contul de intrare — unele firme înregistrează materialele direct pe cheltuială de exploatare, în loc să le treacă prin stoc (301/302/303) cu recunoașterea venitului aferent (758).
- Se omite evaluarea materialelor recuperate înainte de valorificare, ceea ce face imposibilă justificarea prețului de vânzare ulterior, dacă materialele sunt cedate unui terț.
Ce face iConta.eu
La data acestui ghid, iConta.eu are, în modulul de inventariere/registru de inventar, o categorie dedicată pentru elemente rezultate din „dezmembrări, dezasortări, calamități, terți neidentificați etc.", iar planul de conturi intern recunoaște funcțiunea contului 758 „Alte venituri din exploatare". Contarea automată a intrării propriu-zise în stoc (301/302/303) trebuie confirmată însă manual de contabil, pe baza documentului de evaluare a materialelor recuperate.